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问?买套房到底需要准备多少钱?重点考虑六大预算!

2018-07-23 来源:
 
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很多打算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?

其实,买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。


以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

参考低价水准


商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。

比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

选择房屋面积


当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。


根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。


了解物业支出


商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。


这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

考虑还贷能力


手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。


要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

计算装修费用


装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。

另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。


购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

购房的各种税费


税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。


来源:搜狐焦点武汉站

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